Vorbereitung eines Demonstrationsvorhabens zur klimaneutralen Entwicklung des Quartiers Fichtlplatz-Kärntner Straße

Die Stadtgemeinde Leoben zählt zu den 37 österreichischen Pionier-kleinstädten, die aktiv an der Umsetzung der Mission „Klimaneutrale Stadt 2040“ mitwirken. Das Sondierungsprojekt Transform:Leoben2040 fokussiert auf das Quartier Fichtlplatz-Kärntnerstraße, ein Ensemble von zehn mehrgeschoßigen Wohngebäuden aus den Jahren 1949–1968 im Eigentum der Stadt. Viele Wohnungen entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik bzw. sind leerstehend, die Gebäudehüllen sind unzureichend gedämmt, die Wärmeversorgung erfolgt primär über veraltete Gasthermen. Trotz dieser Herausforderungen bietet das Quartier große Chancen für eine zukunftsorientierte Weiterentwicklung. Die vorhandene städtebauliche Struktur, großzügige Freiflächen und die gute Anbindung an öffentliche Infrastrukturen machen das Gebiet prädestiniert für eine modellhafte Transformation im Sinne von Klimaneutralität, sozialer Durchmischung und urbaner Resilienz.

Ziel des Projekts ist die Entwicklung eines ganzheitlichen, übertragbaren Transformationskonzepts für das Quartier. Die Besonderheit liegt in der Kombination aus minimalinvasiver Sanierung, erneuerbarer Energiever-sorgung, nachhaltiger Kühlung, grün-blauer Infrastruktur und sozial ausgewogenen Nutzungsstrategien.

Der Innovationsgehalt des Projekts liegt in der systemischen Verknüpf-ung technischer, ökologischer und sozialer Transformationsfaktoren. Transform:Leoben2040 entwickelt eine skalierbare, transdisziplinäre Methodik, die über den konkreten Standort hinaus übertragbar ist, insbesondere auf andere städtische Bestandsquartiere mit ähnlicher Ausgangslage. Das Projekt verzichtet bewusst auf tiefgreifende bauliche Eingriffe und verfolgt einen ressourcenschonenden Ansatz, der CO₂-Reduktion, soziale Verträglichkeit und ökonomische Tragfähigkeit kombiniert. Darüber hinaus werden neue Finanzierungs- und Betreiber-strukturen ebenso evaluiert wie zielgruppengerechte Nutzungs-konzepte.

Erwartete Ergebnisse des Projekts sind:

• eine fundierte Bestands- und Potenzialanalyse,
• ein integriertes Transformationskonzept mit konkreten Maß-nahmenempfehlungen,
• ein belastbares Finanzierungs- und Geschäftsmodell,
• eine Umsetzungsroadmap für die nachfolgende Demonstrations-phase.

Damit leistet Transform:Leoben2040 einen konkreten Beitrag zur Erreichung der Klimaziele 2040 und dient als Best Practice für die nachhaltige Bestandsentwicklung in anderen Pionierstädten österreich-weit.

• Stadtgemeinde Leoben